ウチノカチは、JR身延線における中古一戸建ての値段（坪単価、評価額）を即座に査定できる『不動産査定ツール』を提供しています。 『不動産査定ツール』を利用することにより、JR身延線における4888件(解析対象は、2020年12月1日から2024年6月1日までの1018件の最近の取引データです)の売買取引データ(築年数、駅からの距離、土地面積に対する各物件の坪当たりの価格)をもとに、現在の想定されるJR身延線の中古一戸建て価格(実勢価格、取引価格)を即座に計算(査定)することができます。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中古一戸建て 価格査定ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR身延線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
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単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR身延線 中古一戸建て価格 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR身延線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1018件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR身延線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

JR身延線の過去の取引データを確認する

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
1. 山梨県 甲府市 宮原町
（JR身延線 国母駅 徒歩 26.0分）
・築：30.3 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2015年第2四半期）

売却価格   850万円    単価   25.5 万円/坪

2. 山梨県 中央市 山之神
（JR身延線 小井川駅 徒歩 28.0分）
・築：30.5 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2013年第3四半期）

売却価格   1,100万円    単価   31.6 万円/坪

3. 山梨県 甲府市 上町
（JR身延線 南甲府駅 徒歩 25.0分）
・築：33.8 年 ・土地面積：81.7 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   650万円    単価   17.9 万円/坪

4. 山梨県 中巨摩郡 昭和町 清水新居
（JR身延線 国母駅 徒歩 29.0分）
・築：30.3 年 ・土地面積：59.0 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2008年第2四半期）

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

5. 山梨県 中巨摩郡 昭和町 西条新田
（JR身延線 国母駅 徒歩 24.0分）
・築：29.0 年 ・土地面積：59.0 坪 ・建物面積：39.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   1,400万円    単価   35.6 万円/坪

6. 山梨県 中央市 臼井阿原
（JR身延線 小井川駅 徒歩 23.0分）
・築：29.8 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：正方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2012年第4四半期）

売却価格   980万円    単価   30.9 万円/坪

7. 山梨県 中央市 臼井阿原
（JR身延線 小井川駅 徒歩 26.0分）
・築：28.3 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：40.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2018年第2四半期）

売却価格   650万円    単価   15.9 万円/坪

8. 山梨県 甲府市 愛宕町
（JR中央本線 甲府駅 徒歩 23.0分）
・築：33.0 年 ・土地面積：81.7 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：RC ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   780万円    単価   22.4 万円/坪

9. 山梨県 甲府市 中町
（JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩 30.0分）
・築：31.5 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   3,000万円    単価   90.2 万円/坪

10. 山梨県 甲府市 貢川
（JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分）
・築：31.5 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2018年第3四半期）

売却価格   1,800万円    単価   51.7 万円/坪

11. 山梨県 甲府市 西高橋町
（JR身延線 南甲府駅 徒歩 30.0分）
・築：31.0 年 ・土地面積：59.0 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   600万円    単価   22.0 万円/坪

12. 山梨県 南アルプス市 東南湖
（JR身延線 市川大門駅 徒歩 30.0分）
・築：31.0 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   1,400万円    単価   44.1 万円/坪

13. 山梨県 中央市 山之神
（JR身延線 小井川駅 徒歩 30.0分）
・築：31.5 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   1,300万円    単価   47.8 万円/坪

14. 山梨県 中央市 山之神
（JR身延線 常永駅 徒歩 30.0分）
・築：32.0 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2011年第1四半期）

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

15. 山梨県 南アルプス市 藤田
（JR身延線 東花輪駅 徒歩 30.0分）
・築：32.3 年 ・土地面積：56.0 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   800万円    単価   26.4 万円/坪

16. 山梨県 甲府市 下飯田
（JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分）
・築：32.5 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2018年第3四半期）

売却価格   1,000万円    単価   34.8 万円/坪

17. 山梨県 甲府市 千塚
（JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分）
・築：32.5 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2010年第3四半期）

売却価格   900万円    単価   24.8 万円/坪

18. 山梨県 南アルプス市 藤田
（JR身延線 東花輪駅 徒歩 30.0分）
・築：32.5 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2019年第3四半期）

売却価格   580万円    単価   21.3 万円/坪

19. 山梨県 笛吹市 石和町今井
（JR身延線 南甲府駅 徒歩 30.0分）
・築：30.0 年 ・土地面積：72.6 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2018年第1四半期）

売却価格   1,100万円    単価   33.1 万円/坪

20. 山梨県 甲府市 富竹
（JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分）
・築：29.8 年 ・土地面積：56.0 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：準住居　 （売却時期：2012年第4四半期）

売却価格   3,800万円    単価   126 万円/坪

21. 山梨県 甲府市 新田町
（JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分）
・築：29.8 年 ・土地面積：78.7 坪 ・建物面積：40.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   1,600万円    単価   39.2 万円/坪

22. 山梨県 笛吹市 石和町今井
（JR身延線 南甲府駅 徒歩 30.0分）
・築：29.8 年 ・土地面積：56.0 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

23. 山梨県 甲府市 上今井町
（JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩 23.0分）
・築：28.5 年 ・土地面積：57.5 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2007年第3四半期）

売却価格   550万円    単価   15.8 万円/坪

24. 山梨県 甲府市 西田町
（JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分）
・築：29.5 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：２低住専　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   380万円    単価   10.9 万円/坪

25. 山梨県 甲府市 大里町
（JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩 26.0分）
・築：27.5 年 ・土地面積：78.7 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2007年第3四半期）

売却価格   1,800万円    単価   49.6 万円/坪

26. 山梨県 甲府市 上町
（JR身延線 南甲府駅 徒歩 30.0分）
・築：33.3 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：調整区域　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   3,900万円    単価   107 万円/坪

27. 山梨県 甲府市 西田町
（JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分）
・築：33.3 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：4m
・都市計画(用途地域)：２低住専　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   640万円    単価   18.4 万円/坪

28. 山梨県 甲府市 新田町
（JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分）
・築：29.3 年 ・土地面積：78.7 坪 ・建物面積：40.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2015年第2四半期）

売却価格   1,100万円    単価   26.9 万円/坪

29. 山梨県 甲府市 青沼
（JR中央本線 甲府駅 徒歩 29.0分）
・築：34.3 年 ・土地面積：75.6 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2008年第2四半期）

売却価格   1,700万円    単価   59.2 万円/坪

30. 山梨県 甲府市 大里町
（JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩 30.0分）
・築：29.0 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2008年第1四半期）

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。